Продаётся 5-комн. дом 240 м², м. Иншаатчылар

🏡 5 МИНУТ ДО МЕТРО ИНШАЧИЛАР — ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВЫЧЕТАМИ С ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМА!

Отличный вариант для тех, кто ищет дом с внутренним двором в Баку, недалеко от метро, с оформленными документами, что не вызовет юридических проблем в будущем.

📍 Расположение: Примерно в 5 минутах от метро Иншачиллар

📐 Общая площадь дома: 240 м²

🌳 Площадь участка: 2 акра

🏠 Этажи: 2

🚪 Количество комнат: 8

⭐ ОДНО ИЗ САМЫХ БОЛЬШИХ ПРЕИМУЩЕСТВ — ДОКУМЕНТЫ В ПОЛНОМ ПОРЯДКЕ.

✅ Дом имеет отдельную выписку (документ о праве собственности)

✅ Земельный участок имеет отдельную выписку (документ о праве собственности)

✅ Земельный участок является частной собственностью

❗ Это не муниципальный документ — это официальная государственная выписка

Эта деталь особенно важна. Если в будущем возникнет вопрос о сносе, изъятии государством или инвестором, наличие отдельного формализованного права собственности как на землю, так и на здание значительно укрепляет правовое положение собственника и его права на компенсацию.

🔑 Состояние дома:

✅ 1-й этаж полностью отремонтирован — можно въехать и жить без дополнительных затрат

✅ 2-й этаж не отремонтирован — новый владелец может спланировать и отремонтировать его по своему вкусу

👨‍👩‍👧‍👦 8 комнат и 2 этажа очень удобны для большой семьи.

Возможно использовать этажи раздельно, разделить их для родителей и детей, создать кабинет или дополнительные гостевые комнаты.

🌧️ Важное преимущество в дождливую погоду:

Дом и улица расположены на возвышенности. Во время сильных дождей нет проблем со скоплением воды на участке и затоплением двора. Двор — один из важнейших моментов, на который следует обратить внимание при покупке дома в условиях Баку.

🛠️ Дополнительный комфорт на будущее:

Под домом и двором:

✅ Отсутствие проходов к магистральным водопроводным линиям

✅ Отсутствие проходов к магистральным канализационным линиям

✅ Отсутствие проходов к высоковольтным линиям электропередачи и линиям электропередачи

То есть, в будущем нет риска возникновения непредвиденных проблем со строительством, ремонтом, расширением или правом собственности из-за магистральных линий связи.

💡 Коммуникации в полном объеме:

🔥 Постоянное газоснабжение

💧 Постоянное водоснабжение

⚡ Постоянное освещение

♨️ Комбинированная система отопления и кондиционирования

✅ Оптоволоконный интернет

📹 Камеры видеонаблюдения

📍 Всего в 5 минутах от станции метро Иншаатчилар, 2 акра частной земли, дом площадью 240 м² и 8 комнат — такие дома с оформленными документами редко выставляются на продажу в этом районе.

❤️ Причина продажи не связана с финансовыми трудностями.

Этот дом всегда был благословенным и счастливым домом для нашей семьи. Причина продажи — наше желание переехать в дом побольше в связи с ожидаемой хорошей работой и расширением семьи в ближайшем будущем.

Мы желаем, чтобы этот дом принес благословение и счастье тому, кто его купит. 🤲

💰 Возможна торг по цене во время осмотра дома с реальным покупателем.

📞 Вы можете связаться с нами для получения дополнительной информации и просмотра дома.

🔑 Близость к метро + 2 акра частной земли + отдельный документ на право собственности на дом + отдельный документ на право собственности на землю + 240 м² + 8 комнат — это действительно достойный вариант для тех, кто ищет дом с внутренним двором без проблем с документами.

📞 Вы можете позвонить или написать через WhatsApp для связи:

050 587-24-84

051 201-53-05 — Джавид (владелец дома)🏡

р-н Ясамальский Иншаатчылар