Продаётся 3-комн. дом 110 м², пос. Пиршаги

🏡 ДОМ В ПИРШАИ, КОТОРЫЙ И ЖИВЕТ, И ПРИНОСИТ ДОХОД!

💰 РЕАЛИСТИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ 14 000–16 000 AZN В ГОД

🔑 Одна недвижимость — два преимущества

________________________________________

🏡 ПИРШАИ, КИЗИЛ-КУМ

✨ Элитный и престижный район

🏊 С бассейном

🌊 Рядом с морем

🛋️ Недавно отремонтирован и полностью меблирован!

________________________________________

📈 ПОТЕНЦИАЛ АРЕНДЫ

☀️ Летний сезон: 2000–3000 AZN/месяц

🏡 Другие месяцы: 600–800 AZN/месяц

🎉 Праздники и особые дни: 150–300 AZN/день

💰 Годовой доход:

🔹 Реальный сценарий: 14000–16000 AZN/год

🔹 Активное управление: 17000–20000+ AZN/год

_______________________________________

💡 ДЛЯ СРАВНЕНИЯ

Долгосрочный доход от аренды многих объектов на рынке стоимостью от 100000 до 200000 AZN составляет около 500–800 AZN/месяц.

Это означает годовой максимум:

800 × 12 = 9 600 AZN.

Более того, эта сумма не включает налоги, ремонт, техническое обслуживание и другие эксплуатационные расходы.

📊 Эти показатели определены на основе текущего рыночного спроса и арендных цен. Вы также можете убедиться в реальности этих цифр, проведя небольшое исследование рынка.

📊 ________________________________________

📈 ПРЕИМУЩЕСТВА БУДУЩИХ ИНВЕСТИЦИЙ

🌊 Продолжение масштабного развития проекта «Морской бриз» в этих районах

🚆 Планирование железнодорожной линии «Морской бриз – Пиршаги»

🏨 Планирование крупного проекта санатория поблизости

🏗️ Проведение масштабных работ по благоустройству территории

💰 Потенциал увеличения арендного дохода

📈 Потенциал увеличения будущей рыночной стоимости недвижимости

_______________________________________

🏡 ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА

📐 5 акров | 110 м² | 3 комнаты

💧 Питьевая вода / 🔥 Газ / 💡 Электричество (постоянное)

🚰 Государственная канализация

🌐 Оптоволоконный интернет

🛋️ Вся мебель в доме новая

🪵 Ламинированный пол

🏊 Бассейн

🏠 Отдельная крыша ручной работы снаружи

🌿 Фруктовые деревья

🔥 Большой сарай + зона для барбекю и самовара

🏡 Беседка - зона отдыха

🚿 2 ванные комнаты (внутри и снаружи)

❄️ Комбинированный котел + кондиционер

📹 Система видеонаблюдения (Hikvision 4 МП)

🛣️ Полностью огороженный двор

🔒 Высокий забор

🚪 Домофон (дверь открывается изнутри)

💦 Резервуар для воды

🌊 Примерно 15 минут пешком до моря

🏨 Рядом с Золотыми Песками санаторий

🍽️ Рядом с ресторанами

🛣️ Асфальтированная дорога прямо к дому

🌙 Насладитесь тишиной и покоем под чарующий шум моря ночью, мелодичную музыку волн... 🌊✨

___________________________________________________

💰 Возможен торг с серьезными покупателями.

🚫 Брокерам и посредникам просьба не беспокоить.

📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. WhatsApp активен.

________________________________________

✨ Для семей погибших и ветеранов запланированы специальные скидки. Мы гордимся вами..!

р-н Сабунчинский пос. Пиршаги