Продаётся 3-комн. квартира 63 м², м. Гянджлик

🏛️ Сталинка | 3 комнаты 63–64 м² | потолки 3,8 м | 195 000 AZN

📍 Расположение: между станциями метро 28 мая и Наримановым/Гянджликом, недалеко от центра

🏠 63–64 м² | 3 комнаты 4/4 этаж

⬆️ Потолки: 3,8 м

🔥 Большой оригинальный камин

🌳 Очень аккуратный, чистый и ухоженный дворик

Квартира нуждается в ремонте. Высокие потолки, трехкомнатная планировка и большой оригинальный камин придают квартире особый характер и позволяют создать очень впечатляющий интерьер.

💰 Арендный потенциал: Вложив около 10 000 AZN в отремонтированную квартиру, вы можете подготовить ее к сдаче в аренду и получать примерно 750-850 AZN в месяц, учитывая местоположение.

💎 Инвестиционный потенциал: Вероятность сноса здания высока. В случае сноса и нового строительства, учитывая центральное расположение, цена недвижимости может резко возрасти, а также есть потенциал для получения большей площади.

✨ Основные преимущества:

• Отличное расположение недалеко от центра

• Сталинка и потолки 3,8 м

• Большой оригинальный камин

• 63–64 м², 3 комнаты

• 4-й, последний этаж

• Ухоженный двор

• Потенциальная арендная плата 750–850 AZN/месяц.

• Высокий потенциал сноса и дальнейшего роста стоимости

⚠️ Только для серьезных покупателей. Обращайтесь к брокерам только при наличии реального покупателя. Нет времени общаться со всеми (связывайтесь только через WhatsApp)

🏛️ Сталинка | 3 комнаты 63–64 м² | потолки 3,8 м | 195 000 AZN

📍 Расположение: между станциями метро 28 мая и Нариманов/Ганцлик, недалеко от центра

🏠 63–64 м² | 3 комнаты | 4/4 этажа

⬆️ Высота потолков: 3,8 м

🔥 Оригинальный большой камин

🌳 Очень аккуратный, чистый и ухоженный двор

Квартира требует ремонта. Высокие потолки, трехкомнатная планировка и оригинальный большой камин придают квартире особый характер и открывают отличные возможности для дизайна для нового владельца.

💰 Арендный потенциал: При стоимости ремонта около 10 000 AZN можно подготовить квартиру к сдаче в аренду и получать доход около 750–850 AZN в месяц, в зависимости от местоположения.

💎 Инвестиционный потенциал: Здание, вероятно, будет снесено. В случае сноса и нового строительства на этом месте значительно возрастет стоимость недвижимости в таком центральном районе, а также появится потенциал для приобретения большей площади.

✨ Основные преимущества:

• Отличное расположение недалеко от центра

• Высота потолков 3,8 м (сталинка)

• Оригинальный большой камин

• 63–64 м², 3 комнаты

• 4-й и последний этажи

• Ухоженный двор

• Потенциал сдачи в аренду 750–850 AZN

• Высокий потенциал сноса/перестройки

⚠️ Обращаться следует только серьезным покупателям (только через WhatsApp). Брокерам следует обращаться только при наличии реального покупателя. У меня нет времени общаться со всеми.

р-н Наримановский Гянджлик